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appartement 4 pièces 86 m2 à vendre à Malakoff (92240)
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Vente appartement 4 pièces 86 m² Malakoff (92240)
475 000 €

Appartement 4 pièces Malakoff (92240)

À 2mn du métro malakoff-etienne dolet (ligne 13) et à 7mn du tram t6 et de la future ligne 15, appartement de 4 pièces et 85 m², traversant, orienté sud-ouest, dans une résidence bien entretenue de 1972 avec gardien. Vous serez séduit par la luminosité de cet appartement traversant, les deux chambres exposées au nord et donnant sur le jardin, le salon donnant sur le grand balcon de 9 m², le dressing, les wc séparés et les 2 salles de bain. Vous aimerez aussi le local à vélo, la proximité du parc salagnac, des écoles et d'une crèche. Aujourd'hui c'est un 4 pièces, mais vous avez la possibilité d’abattre le mur entre la cuisine et le salon vous permettant d’avoir un espace de 26 m² et d’abattre aussi celui entre le salon et une chambre, vous permettant d’avoir un grand espace de plus de 38 m² donnant sur le balcon. (voir photo de couverture) une cave complète cet ensemble. Possibilité d'acquérir une place de parking dans la résidence. Travaux à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 168, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude et froide, gardien.) : 5700€ soit 475€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°340 138 858 - greffe de nanterre) vincent uettwiller entrepreneur individuel 07 69 97 25 97 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 872285).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 86 m²
  • Surface carrez : 85 m²
  • Surface du séjour : 16 m²
Etage
  • 5e étage
  • Nombre d'étages : 8
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest
Etat
  • Construit en 1972
  • A rafraichir
  • Etat general : Travaux à prévoir.
Sécurité
  • Interphone
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 168
  • Moyenne de la quote-part (an) : 5 700 €

A propos du prix de cet appartement

  • 475 000 € (soit 5 523 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 691 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 03 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340938152268
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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  • Photos
  • Carte
appartement 4 pièces 86 m2 à vendre à Malakoff (92240)
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