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appartement 4 pièces 96 m2 à vendre à Malakoff (92240)
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Vente appartement 4 pièces 96 m² Malakoff (92240)
678 000 €

Appartement 4 pièces Malakoff (92240)

EN EXCLUSIVITÉ HollyHome a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement lumineux de 4 pièces, traversant de 97 m² (129 m² au sol), dans une petite copropriété calme avec le sentiment d'habiter en maison. Localisé à Malakoff, à la limite de Clamart, à proximité des transports (Gare de Clamart desservant Montparnasse en 7 minutes, future L 15 de métro prévue en 2025, et des bus directs permettant de rejoindre la ligne 13 OU LE T6 en quelques minutes), ce bien bénéficie d'un emplacement idéal avec écoles, marché de la Fourche et des commerces à deux pas. Situé dans un immeuble avec uniquement deux appartements, vous occuperez le 1er et dernier étage. L'appartement, rénové totalement avec beaucoup de goût, dispose d'un agencement très optimisé avec de nombreux rangements dans chaque pièce. Il se compose d'une entrée avec un grand dressing et un WC indépendants, au premier étage se trouvent une pièce de vie très lumineuse avec une cuisine ouverte équipée donnant sur un charmant petit jardin, de deux belles chambres avec dressings, d'une salle de bains avec WC et d'une 3e chambre à l'étage supérieur de plus de 32 m² au sol (possibilité de créer une 4e à chambre facilement). Un emplacement de parking sécurisé pouvant accueillir une voiture et des vélos complète ce bien. Et si vous décidiez de choisir un appartement et de vous sentir dans une maison ? Ce bien a de nombreux atouts pour vous séduire : une petite copropriété calme et bien entretenue avec de faibles charges, un agencement très optimisé, une décoration coup de coeur, une exposition Sud et un quartier où vous pourrez faire vos courses à pied, proche de la future ligne 15 du grand Paris.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 96 m²
Environnement
  • Orientation : sud,est
Etat
  • Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 510 et 2 090 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 et 2 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 258 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 720 €

A propos du prix de cet appartement

  • 678 000 € (soit 7 063 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 25 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 495
HollyHome agence immobilière Le Bouscat (33110)
HollyHome

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