Appartement en duplex de 109,06 m² en loi carrez, composé de 3 chambres, se trouvant dans la commune de marcq-en-baroeul, à 1 km du croisé laroche. Cet appartement sera situé au 3éme et 4éme étage d'une résidence sécurisée. Il est composé d'un hall d'entrée avec dégagement de 8,49 m², de 2 chambres de 13,56 et 10,31 m², salle de bain et wc séparés. À l'étage, séjour avec coin cuisine de 48,47 m² donnant sur une terrasse de 33,39 m² exposée sud, 1 chambre de 14,50 m² avec espace dressing à aménager, 1 salle d'eau et 1 buanderie. Pièce de vie traversante, très lumineuse. La terrasse est équipéé d'un garde corps coupe vent en verre d'1,60m de haut. Modifications intérieures envisageables selon l'avancée des travaux et les contraintes techniques. Cave, parking et garage possible en supplément. Cette résidence se situe à proximité immédiate d'une crèche, à 250m d'un arrêt de bus, à 800m du tramway, proche des établissements scolaires et commerces, à 5km de la gare lille flandres, 6,5km du centre de lille et 14km de l'aéroport de lesquin. ! Une situation idéale ! Frais de notaire réduits eligible loi pinel zone a photo de plaquette non contractuelle bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 15. Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1a et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de larticle l. 615-6 du cch. Honoraires charge vendeur. Agent commercial en immobilier pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle herlem 06 83 68 32 11 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle herlem agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : douai sous le numéro rsac n° 921 757 076 auprès de la sas immo reseau, au capital de 10 000 €, 44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré, 44120 vertou; siret 519718886 rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°3002 2018 000 024 971 délivrée par la cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 109 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 2

Duplex
Environnement: Orientation : sud

Quartier : centre ville, école, commerces, tramway

Situation : ville
Etat: Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 930 et 1 310 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.