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appartement 4 pièces 80 m2 à vendre à Margencel (74200)
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Vente appartement 4 pièces 80 m² Margencel (74200)
298 000 €
-5.4 %

Appartement 4 pièces Margencel (74200)

Iad France - Marièle Trimaille (06 80 95 11 77) vous propose : Appartement T4 Lumineux avec garage à Margencel - Idéal pour Famille Au 2eme et Dernier Etage, ce séduisant T4 se compose d’un hall d'entrée donnant sur une pièce de vie traversante exposée S-E et S-O, avec cuisine équipée et accès direct au balcon, 3 belles chambres. Ce niveau est complété par un cellier, une salle-de-bains équipée, un wc séparé. Le garage est inclus pour votre confort avec 1 cave et 3 stationnements extérieurs ainsi qu'1 grenier. Bénéficiez de faibles charges de copropriété. Les principales commodités telles que commerces, écoles et transports en commun sont à proximité immédiate et la gare SNCF à seulement 6 minutes en voiture. Profitez également des plages et restaurants au bord du lac Léman à seulement 8 minutes. Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez-moi dès maintenant pour une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 68 € par mois (soit 816 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marièle Trimaille EI (ID 63509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 904729571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 80 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 830 et 2 520 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 et 2 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 382 kWh/m².an 12* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 12 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 9
  • Moyenne de la quote-part (an) : 816 €

A propos du prix de cet appartement

  • 298 000 € (soit 3 725 € / m²)
    -5.4 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.4 % (-17 000 €) depuis le début de sa diffusion le 23 juin 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 18 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1557958
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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