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appartement 4 pièces 93 m2 à vendre à Marseille 1 (13001)
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Vente appartement 4 pièces 93 m² Marseille 1 (13001)
355 000 €
-7.79 %

Appartement 4 pièces Marseille 1 (13001)

Camille FLAMMARION - 13001 Marseille T4 de 93 m² avec Terrasse de 15 m², Cave. Au sein d'une copropriété, très bien entretenue, bénéficiant d'un beau jardin collectif, il se situe au 5ème étage sur 9 (avec ascenseur). Traversant Est-Ouest, il offre une entrée, une belle pièce de vie de 25 m², une cuisine séparée aménagée (9 m²) avec sa loggia attenante, une chambre parentale de 16 m² (avec dressing et salle d'eau inclus), 2 chambres de 10 et 11 m², une salle de bain et des toilettes indépendantes. Le séjour et la chambre parentale ouvrent sur une belle terrasse de 15 m², exposée Ouest, bénéficiant au loin d'une petite vue mer. Les fenêtres sont en double vitrage. Le mode de chauffage (collectif), par air pulsé, permet également un léger rafraichissement l'été. Possibilité d'un autre box de 21 m², en sous-sol, en supplément, au prix de 35 000 euros. Le montant des charges de copropriété est de 220 euros par mois (ascenseur, syndic, chauffage et air rafraichissant, eau chaude et froide, entretien, assurance, etc. ). La taxe foncière est d'environ 2 100 euros. Autres prestations : ascenseur, volets roulants électriques, fibre optique, local vélos, cave. Proximité : commerces, bus, Métro et Gare Saint-Charles, établissements scolaires Contact : Monsieur BONNAL 06 75 47 05 32 Agent commercial (EI).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
  • Chauffage Air Pulsé
  • Double vitrage
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 93 m²
Etage
  • 5e étage
  • Nombre d'étages : 9
Environnement
  • Orientation : est,ouest
Etat
  • Construit en 1968
  • Etat general : Bon
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 590 et 850 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 99 kWh/m².an 17* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 17 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 355 000 € (soit 3 817 € / m²)
    -7.79 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 2 100 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -7.79 % (-30 000 €) depuis le début de sa diffusion le 29 août 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 août 2024
  • Dernière mise à jour : 18 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 85163092
Terrasse du Sud agence immobilière Marseille 8 (13008)
Terrasse du Sud

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