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appartement 4 pièces 70 m2 à vendre à Marseille 10 (13010)

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Vente appartement 4 pièces 70 m² Marseille 10 (13010)

215 000 €

Appartement 4 pièces Marseille 10 (13010)

Découvrez ce superbe appartement situé au quatrième étage d’un immeuble ancien et charmant, idéalement situé au cœur de Marseille. Offrant une vue agréable sur les collines lointaines. Cet appartement rénové avec soin allie confort moderne et charme authentique. Accés En entrant dans l’immeuble, vous serez accueilli dans une cage d’escalier propre et soignée, avec un ascenseur desservant directement votre palier. Le calme règne sur le palier partagé avec seulement un autre appartement. Entrée-séjour-cuisine En poussant la porte de l’appartement, vous découvrirez une grande entrée-séjour baignée de lumière, grâce à une luminosité traversante. D’un côté, une grande terrasse sans vis-à-vis offre une vue dégagée. De l’autre côté, la cuisine moderne et entièrement équipée est baignée de lumière naturelle grâce à une grande ouverture. Le salon, spacieux et convivial, est parfait pour se détendre, avec un coin canapé et un espace télévision. La cuisine, moderne, fonctionnelle et ergonomique, est ouverte sur le salon, facilitant les échanges et rendant l’espace très convivial. La présence du bois donne ce côté chaleureux et paisible. Chambres Les trois belles chambres, chacune équipée de placards de rangement, vous offriront confort et espace. La salle de bain, contemporaine, est dotée d’une grande douche à l’italienne, alliant style et praticité. Un grand w. c séparé, moderne et entièrement rénové, complète les installations sanitaires. Terrasse Sa grande terrasse qui s’étend sur toute la largeur de l’appartement est un véritable atout au coeur de la ville. Une partie est protégée du soleil par une bâche store, parfaite pour les journées chaudes d’été, tandis que l’autre partie offre une vue dégagée sur Marseille. Cave- Parking Un atout supplémentaire est la présence d’une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Mais également, la possibilité de louer des places de parking sécurisées au pied de l’immeuble. Qui représente un avantage considérable pour le stationnement au coeur de la ville. Cet appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun, etc. Sa position stratégique permet un accès facile au centre-ville, aux axes autoroutiers et aux différentes zones de la ville. Ce magnifique appartement n’attend plus que vous ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 50 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,800 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 870€ ~ 1200€.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Climatisation

Terrasse

Calme

Vue dégagée

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 70 m²

Surface carrez : 70 m²

Surface du séjour : 24 m²

Surface cuisine : 8 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 6
Environnement: Orientation : Sud

Quartier : La Timone
Etat: Etat general : Bon état
Sécurité: Interphone