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appartement 4 pièces 71 m2 à vendre à Marseille 10 (13010)

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Vente appartement 4 pièces 71 m² Marseille 10 (13010)

265 000 €

Appartement 4 pièces Marseille 10 (13010)

Iad France - Gilles Barone (06 19 24 89 70) vous propose : Appartement Type 3 de 70.64 m² environ avec terrasse niché au cOEur d'un quartier prisé du 10ème arrondissement de Marseille, chemin de l'argile, face au parc du XXVIème centenaire. Le bien situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente sécurisée (Portails d'accès, digicodes, vidéoprotection) profite d'un bel espace extérieur privatif. Il est composé d'une belle pièce à vivre baignée de lumière avec ses larges baies vitrées donnant accès à une spacieuse terrasse de 25 m² environ orientée Sud-Ouest entourée des grandes jardinières de 15 m² environ. S'en suit une cuisine équipée indépendante avec possibilité d'être ouverte sur le salon ainsi qu'un cellier attenant faisant office de buanderie et 2 belles chambres, le tout ouvrant sur l'extérieur. Une salle de bain récemment rénovée avec gout et un WC séparé complètent ce bien. Il bénéficie également d'un système de climatisation gainable pour diffuser une température optimale dans toutes les pièces (comprise dans les charges ). À proximité immédiate des grands axes de circulation, des commerces et transports en commun (métro / bus ), vous serez idéalement situé pour tous vos besoins du quotidien. Possibilité d'acquérir 1 ou 2 box PMR fermés en sous-sol en sus. -18 m² environ au prix de 30000 euros. -20 m² environ au prix de 32000 euros. Livraison prochaine du tramway de l'autre côté du parc. Alors n'attendez plus et venez visiter votre futur chez vous. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles Barone EI (ID 76596), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 949980643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 71 m²
Etage: 1e étage
Etat: Construit en 2006
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 540 et 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.