Iad France - Denis Almodovar vous propose : Appartement 4 pièces – 78 m² avec Balcon et Vue Panoramique, avec cave et garage compris dans la vente ! Situé au dernier étage, cet appartement de 78 m² offre une vue exceptionnelle sur la mer, les collines et la ville, dans un environnement calme. Il se compose d’un salon lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain, des toilettes séparées, un dressing et un balcon. Travaux de rénovation à prévoir pour le personnaliser. Des aides telles que MaPrimeRénov’ ou les certificats d’économies d’énergie (CEE) peuvent être disponibles. Points forts : Exposition plein sud, vue mer depuis toutes les pièces. Ensoleillement optimal La résidence dispose de 2 ascenseurs, d’une cave, de gardiens et d’un chauffage collectif. Les charges incluent eau chaude et froide, chauffage et entretien. Proximité : écoles, commerces, transports, et accès rapide à l’autoroute et à la L2. Taxe foncière : 1 517 € / an. Je suis disponible 7 jours sur 7, de 8h à 20h30, pour toute information ou visite. Contactez-moi rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 941 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Denis Almodovar - EI (ID 93195) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 985126218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Calme

Vue mer

Gardien
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 78 m²
Etage: 16e étage

Nombre d'étages : 16
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1973
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 440 et 3 340 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 et 3 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.