Rare : magnifique t3 / t4 au calme absolu, sans vis-à-vis, avec vue exceptionnelle sur collines, situé entre st loup et st tronc (10°), vous serez séduit par son charme et la qualité des prestations (aucuns travaux à prévoir). Ce que vous allez découvrir : • un grand séjour / cuisine ouverte de + 28 m² baignés de lumière, donnant sur terrasse, avec une double exposition sud / sud-est et une vue dégagée. • une terrasse avec store de 10,7 m² avec vue exceptionnelle. • une salle à manger avec coin bureau. • deux belles chambres de + 10 m² lumineuses. • une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. • wc séparé. • dressing, buanderie, nombreux rangements. Atouts supplémentaires : • sentiers découverte du parc national des calanques au pied de la résidence ! • au calme absolu avec vue exceptionnelle sur les collines. • double exposition sud / sud-est, pour une luminosité optimale toute la journée. • cave de 4,36 m² • nombreux stationnements dans résidence, box fermé en sus. • 3° chambre possible à la place de la salle à manger. • aucuns travaux à prévoir, gardien et aire de jeux pour enfants. Situé dans la résidence castelroc haut, au 13° étage sur 14 avec double ascenseur, proche des écoles, commerces et transports (boulevard urbain sud, l2 et autoroutes à 5 min), cet appartement est idéal pour ceux qui aiment les espaces et le calme. Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans ce secteur -venez vite le découvrir en exclusivité ! Taxe foncière 1500 €, les charges de copropriété comprennent : gardien, eau froide et chaude, chauffage, ascenseurs, entretient des espaces verts et des parties communes, air de jeu enfants. Nombre de lots de la copropriété : 324, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(dont chauffage collectif et eau chaude) : 3240€ soit 270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°497 618 538 - greffe de marseille) pierre metras entrepreneur individuel 07 69 72 70 23 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 885520).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Parking

Cave

Terrasse

Calme

Vue dégagée

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 79 m²

Surface carrez : 78 m²

Surface du séjour : 28 m²
Etage: 13e étage

Nombre d'étages : 14
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Construit en 1973
Sécurité: Interphone
A proximité: Proximité transports