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appartement 4 pièces 130 m2 à vendre à Marseille 11 (13011)
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Vente appartement 4 pièces 130 m² Marseille 11 (13011)
234 000 €
-23.53 %

Appartement 4 pièces Marseille 11 (13011)

Isabelle fabra vous présente un appartement duplex au dernier étage d'un immeuble marseillais avec cave et jouissance de jardin. L'appartement est au 2ème et dernier étage d'un immeuble de 5 copropriétaires (tres bonne entente, tres bonne gestion benévole)- bus direct vers la timone - autoroute - commerces de proximité, toutes commodités. Du cachet, du charme et un esprit loft pour ce bien rare a la vente l'appartement est au calme, traversant est / ouest, il donne sur les jardins et sur l'avenue heckel. Il mesure 82 m² en loi carrez à cause de sous-pentes, et offre 130 m² utiles au sol. Hyper ensoleille et hyper lumineux il profite du calme des jardins (vue dégagée et verdoyante) il compte 4 / 5 pièces dont un grand séjour / cuisine, 2 ou 3 chambres et 1 mezzanine. À vous de déterminer comment mettre à profit les pièces, les espaces et les volumes. Très jolie hauteur de plafond et poutres apparentes chambres lumineuses, espaces de rangements salle de bain avec douche et meuble double vasque wc / buanderie séparé, avec espace de rangement, chauffage au gaz avec chaudiere elm leblanc à condensation. Sols en parquet et carrelage, des doubles-vitrages et de beaux velux, des murs peints une cave jardin dans la copro. Charges annuelles : 200 euro syndic bénévole taxe foncière 912 euro nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez isabelle fabra entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°539 910 885 greffe de marseille) 06 75 06 78 10 (réf. 565518 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 3
Superficies
  • Surface habitable : 130 m²
  • Surface carrez : 82 m²
  • Surface du séjour : 34 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 2
  • Duplex
Extérieur
  • Surface jardin : 45 m²
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 12
  • Moyenne de la quote-part (an) : 201 €

A propos du prix de cet appartement

  • 234 000 € (soit 1 800 € / m²)
    -23.53 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 912 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -23.53 % (-72 000 €) depuis le début de sa diffusion le 26 juin 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 18 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830039979297
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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