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appartement 4 pièces 85 m2 à vendre à Marseille 11 (13011)

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Vente appartement 4 pièces 85 m² Marseille 11 (13011)

369 000 €

Appartement 4 pièces Marseille 11 (13011)

Iad France - David Nicolas-Specty (06 49 80 16 68) vous propose : Bas de Villa 4 Pièces - 85 m² environ et Extérieur de 100 m² environ Rare sur le secteur de la Valbarelle, à visiter rapidement ! Découvrez ce magnifique bas de villa de 4 pièces d'une surface de 85 m² environ, niché dans un écrin de verdure et de calme absolu. Proche des écoles, des transports et de toutes les commodités, ce bien est idéal pour une vie familiale agréable dans notre belle région. Laissez-vous charmer par l’espace salon-salle à manger et sa cuisine neuve ouverte de 40 m² environ. Un espace lumineux et accueillant pour des moments de convivialité entre amis ou en famille. Les 3 belles chambres vous offriront le repos et la détente que vous méritez. La salle d'eau moderne, entièrement refaite, et la salle de bain vous apportent tout le confort nécessaire. Tout est refait à neuf, des fenêtres à la climatisation réversible. À l’extérieur, profitez d’une magnifique terrasse de 45 m² environ, parfaite pour vos moments de détente en plein air. Vous apprécierez la vue dégagée et le calme, avec son barbecue, son point d’eau et un éclairage pour vos soirées estivales. Une buanderie et un espace de stockage viennent compléter ce bien. Pour les chaudes journées d'été, une piscine hors sol avec terrasse sera votre meilleure alliée. Côté stationnement, deux places de parking sont à votre disposition pour vos véhicules. De plus, une cave permet d’abriter une moto et de ranger vos affaires en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bas de villa exceptionnel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Nicolas-Specty EI (ID 72153), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 529795304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue dégagée

Refait à neuf
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Extérieur: Surface terrain : 100 m²
Etat: Construit en 1948
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 840 et 1 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.