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appartement 4 pièces 101 m2 à vendre à Marseille 11 (13011)

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Vente appartement 4 pièces 101 m² Marseille 11 (13011)

395 000 €

Appartement 4 pièces Marseille 11 (13011)

* visite virtuelle sur demande. Le collet des comtes. Marseille 11 / 12ème…magnifique 3 / 4 pièces… 100 m²…jardin et terrasse…grand box ferme…residence fermee et arboree…au pied des collines * un jardin en ville c’est possible … je l’ai déniché pour vous ! Au cœur d’une résidence entièrement sécurisée, cachée entre le 11ème et 12ème arrondissements de marseille, accrochée à la colline, les appartements se chevauchent en décalé sans jamais se voir. Je vous ouvre les portes de ce magnifique ÿ pièces de 100 m² disposant d’une magnifique terrasse et jardin avec vue sur les collines. Il se compose d’un hall d’entrée, une cuisine séparée entièrement équipée, un très grand et lumineux salon séjour de plus de 40 m² qui ouvre sur deux terrasses avec jardin de plus de 100 m² exposé sud sans vis-à-vis. Le coin nuit propose deux chambres dont une de près de 20 m² avec dressing et sa salle d'eau, une salle de bains, un wc sépare et une buanderie et des rangements dans le couloir. Un box fermé de 24 m² directement attenant à votre appartement vient compléter ce bijou et vous aurez également la possibilité de garer des voitures supplémentaires devant votre garage. Vous y trouverez tout le confort nécessaire : climatisation réversible, baies vitrées double vitrage en aluminium, carrelage identique dans tout l'appartement, nombreux rangements, proximité des écoles, axes autoroutiers, commerces. Coup de cœur assuré pour cet appartement qui ne restera pas longtemps à la vente ! Nombre de lots de la copropriété : 143, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, syndic, nettoyage, espaces verts) : 1800€ soit 150€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 264 062 - greffe de marseille) emilie cafieri entrepreneur individuel 06 26 21 70 98 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 864760).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud

Gardien
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 101 m²

Surface carrez : 100 m²

Surface du séjour : 42 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Construit en 1972
Sécurité: Interphone
A proximité: Proximité transports