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appartement 4 pièces 80 m2 à vendre à Marseille 11 (13011)
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Vente appartement 4 pièces 80 m² Marseille 11 (13011)
265 000 €
-10.17 %

Appartement 4 pièces Marseille 11 (13011)

Appartement de 4 pièces de 80 m² en vente à Marseille - Idéal pour les familles. Abriculteurs vous propose à la vente cet appartement en duplex de 4 pièces de 80 m² situé à Marseille. Niché au fond d’une petite résidence tranquille, cet appartement duplex T4 a tout pour séduire ses prochains occupants. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités  : écoles, commerces, transports (tramway, bus, gare TER) permettant de laisser la voiture au garage. Et malgré tout au calme absolu, avec ses 2 terrasses sans vis-à-vis, en expo Sud. L’entrée se fait par le 1er étage (sans asc), et développe une entrée, une pièce à vivre avec sa cuisine ouverte de 34 m² entièrement équipée, prolongée d’une première terrasse de près de 13 m², et un WC séparé. À l’étage, 3 chambres, une SDB avec WC, et une 2ème terrasse de 13 m² aussi. Chauffage individuel au gaz + climatisation réversible. Pour votre confort, un garage fermé avec mezzanine de rangement ainsi qu’un emplacement de parking. La résidence est sécurisée et bien entretenue. Atouts : - Deux places de parking pour plus de commodité, - Proximité des transports : arrêts de bus Follereau La Pomme et Les Caillols Centre Urbain, ainsi que le tram Les Caillols à quelques pas seulement, - Emplacement privilégié à proximité du Parc de La Mirabelle et de l'école Groupe Pomme Sainte Madeleine, Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1899 euros, - Charges de copropriété : 165 euros, - DPE : C, - Mode de chauffage : Individuel réversible, - Distribution eau : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 80 m²
Etage
  • Duplex

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 265 000 € (soit 3 313 € / m²)
    -10.17 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -10.17 % (-30 000 €) depuis le début de sa diffusion le 7 septembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 03 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : aa285c12-bea7-4c96-8fed-621d0e
Abriculteurs agence immobilière Paris 1 (75001)
Abriculteurs
Adrien PIOT

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