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appartement 4 pièces 88 m2 à vendre à Marseille 11 (13011)

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Vente appartement 4 pièces 88 m² Marseille 11 (13011)

233 000 €

Appartement 4 pièces Marseille 11 (13011)

Ce T5 entièrement rénové de 88 m² est prêt à accueillir une nouvelle famille dans un cadre calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui inondent chaque pièce de vie. Des espaces bien pensés et fonctionnels : Un double séjour de 33 m², idéal pour des moments conviviaux, s'ouvre sur une loggia fermée avec une belle vue arborée. Cet espace peut être aménagé pour créer une 4ème chambre, selon vos besoins ! Cuisine indépendante entièrement équipée, avec un accès direct à une loggia pratique. Trois chambres confortables, dont une avec placard intégré pour un rangement optimal. Espace buanderie et nombreux rangements pour un quotidien sans encombre. Cet appartement est niché au sein d'une résidence sécurisée et bien fréquentée, offrant une tranquillité rare en ville. Il est agrémenté de 2 places de parking côte à côte qui permette de garer un utilitaire si besoin. Un emplacement pratique pour simplifier la vie de toute la famille ! Situé à seulement 350 m du tramway T1, à proximité immédiate des lignes de bus et du supermarché La Fourragère (600 m), et à 16 minutes de la place Castellane, tout est accessible rapidement. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien exceptionnel où chaque détail a été pensé pour le confort d'une famille. Une occasion rare, alliant modernité, espace et sérénité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par ce cocon familial ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 06 03 17 71 64, E-mail : christel.buffard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812 999 787.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Calme

Belle vue

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 88 m²
Etat: Construit en 1978

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 320 et 1 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.