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appartement 4 pièces 109 m2 à vendre à Marseille 11 (13011)

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Vente appartement 4 pièces 109 m² Marseille 11 (13011)

229 000 €

Appartement 4 pièces Marseille 11 (13011)

Investissez dans l'avenir de votre famille ! Cet appartement lumineux et spacieux de 109,73 m² avec balcon de type 4 / 5 est situé dans un quartier calme et recherché, est idéal pour accueillir vos enfants. Les écoles à proximité immédiate vous faciliteront la vie au quotidien. De plus, la résidence sécurisée offre de nombreux services - piscine, avec maitre nageur immaginer que vos enfants pourront apprendre à nager. - tennis défoulez-vous sur les courts de tennis aprés le boulot ou aprés l'école. Le tramway en bas de l'habitation sera synonimes de liberté. L'appartement se compose : - d'un séjour avec balcon aménagé - d'une salle à manger (possibilité d'y faire une 4° chambre) - d'une cuisine entièrement équipée avec buanderie - 3 chambres - salle de bains - dressing - de trés nombreux ragements - d'un toilette - d'une cave - d'un sechoir - d'une place de parking privé - meunuiserie exterieur en double vitrage exposition 5° étages : une exposition est / ouest, soit du soleil toute la journée et dans tout l'appartement. L'espace extérieur le balcon aménagé profitera de cette exposition, vous profiterez également d' une vue dégagée. L'exposition de l'appartement est à l'oposé de la route, ce qui vous apportera calme et tranquilité et de douce nuit. L'appartement est en parfait etat et a été parfaitement entretenu par les proprietaires. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier contactez jean-gerard persoglio au 06 09 46 30 36 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes.com. Informations complémentaires : charges copropriétaire : 350 euros / mois; incluant la consommation d'eau annuelle, le chauffage collectif et les services piscines et tennis taxes foncières : 2001euros prix : 229 000 euros charge vendeur honoraires à la charge du vendeur lien pour une visite virtuelle différente : dpe d et ges d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480 et 2040 euros numéro d'enregistrement ademe : 2413e3961683b les géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr mentions legales pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-gerard persoglio, au 06 09 46 30 36 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. * cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-gerard persoglio agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police mandat réf : 384916 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 282 lots (). Charges annuelles : 4200 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Ensoleillé

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme

Vue dégagée

Très bon état
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 109 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 14
Extérieur: Balcon
Etat: Etat general : Excellent