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appartement 4 pièces 76 m2 à vendre à Marseille 11 (13011)

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Vente appartement 4 pièces 76 m² Marseille 11 (13011)

318 310 €

Appartement 4 pièces Marseille 11 (13011)

' les lodges valentine ' 11ème ard - la valentine triplex de 88,75 m² au sol avec terrasse et jardin de 38 m² exposition sud + box simple en sous-sol inclus idéalement situé, à moins de 10min de tous commerces et commodités du quotidien (axes autoroutiers, des transports en commun, des établissements scolaires, ainsi que des zones commerciales de la valentine et des caillols). The agency vous propose en exclusivité ce triplex de type 4 de 88,75 m² au sol dans une résidence récente (2021) composée d'appartements aux allures de maisons mitoyennes, calme et sécurisée par portail automatique. Le bien est composé de la manière suivante : au rez de chaussée : une entrée, un salon / séjour avec cuisine ouverte, meublée et équipée. Le tout avec accès à l'espace extérieur regroupant terrasse et jardin. Au r + 1 : deux chambres dont une avec placard de rangement, une salle de bain (avec baignoire, simple vasque et placard de rangement) ainsi qu'un wc indépendant. Au r + 2 : une suite parentale (avec douche style italienne, simple vasque et wc). Le bien est équipé d'une climatisation réversible dans le salon / séjour / cuisine et la suite parentale, huisseries en pvc double vitrage. Un box simple en sous-sol vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un second box simple en sous-sol en sus. Charges (triplex + box inclus) : 153.00€ / mois charges (box en sus) : 27.00€ / mois taxe foncière (triplex + 2 box) : 1 801.00€ / an 'the agency, la révolution immobilière' honoraires inclus de 5.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 302 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 838 € / an. Procédure en cours : procédure contre promoteur pour malfaçon sur les autres tranches de la copropriété, clients donc plus concernés directement. Classe énergie b, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Garage

Climatisation

Meublé

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 76 m²
Extérieur: Surface terrasse : 10 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 2021

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 760 et 1 080 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 080 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

Nombre de lots de la copropriété : 150
Moyenne de la quote-part (an) : 1 838 €
Syndic sous procédure d'alerte
Détail de la procédure : Procédure contre promoteur pour malfaçon sur les autres tranches de la copropriété, clients donc plus concernés directement