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appartement 4 pièces 75 m2 à vendre à Marseille 12 (13012)

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Vente appartement 4 pièces 75 m² Marseille 12 (13012)

490 000 €

Appartement 4 pièces Marseille 12 (13012)

Iad France - Camille Blanc (06 51 01 03 32) vous propose : Rare : Appartement T4 avec Toit-Terrasse et Double Garage à Montolivet, 12ème arrondissement de Marseille Situé au cOEur du quartier prisé de Montolivet, découvrez cet appartement exceptionnel en dernier étage avec une terrasse panoramique de 72 m² environ offrant une vue imprenable sur Marseille et la Méditerranée. Ce bien unique, au sein d’une résidence récente de 2024, vous garantit calme et intimité, sans aucun vis-à-vis, au bout d’une impasse dans un cadre verdoyant. Le séjour lumineux, exposé sud et ouest, bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, tandis que les trois chambres, orientées au nord, assurent des nuits fraîches et reposantes. L’ensemble des fenêtres est équipé de volets roulants électriques pour un confort moderne. L’appartement comprend une salle de bains et une salle d’eau, toutes deux dotées d’une production d’eau chaude via un cumulus thermodynamique, offrant une solution économique et écologique. À seulement quelques pas du charmant village de Montolivet, vous profiterez de toutes les commodités nécessaires au quotidien, ainsi que d’un accès facile aux principaux axes autoroutiers et à la L2. Le bien inclut un garage double, équipé d’une prise pour véhicule électrique et d’un éclairage intégré. Il est également possible d’acquérir un second garage en option. Cet appartement est une opportunité rare dans le 12ème arrondissement, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement paisible. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Camille Blanc EI (ID 82620), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 902102748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Garage

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Calme

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 75 m²
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 454 et 614 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 454 et 614 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.