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appartement 4 pièces 96 m2 à vendre à Marseille 12 (13012)

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Vente appartement 4 pièces 96 m² Marseille 12 (13012)

427 000 €

Appartement 4 pièces Marseille 12 (13012)

Iad France - Géraldine Lagache (07 45 05 70 12) vous propose : MARSEILLE - ST BARNABE. Coup de cOEur garanti ! Dans une résidence de standing sécurisée, Campagne Clérissy, spacieux appartement T4 d'environ 96 m² habitables (Loi Carrez) avec une magnifique terrasse d'environ 80 m². Il se situe au rez de jardin surélevé d'un bâtiment de 3 niveaux avec ascenseur. À proximité immédiate de toutes les commodités et accès routiers, il offre des prestations de qualité (climatisation réversible, volets roulants, alarme. ). Au calme et sans vis à vis, il vous accueille dans son entrée avec rangement, buanderie, spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Côté nuit, il vous propose 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 chambres avec rangement, salle de bains, wc indépendant. Toutes les pièces de ce bien ont un accès à sa terrasse. Il jouit d'une vue sur le jardin verdoyant de la résidence et sur Notre Dame de la Garde ! Soigné et au goût du jour, c'est un véritable coup de cOEur ! On s'y sent comme dans une maison. Un double garage en sous-sol et une cave complètent ce bijou. Rare à la vente, il est fait pour vous ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 199 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 243 € par mois (soit 2916 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Lagache EI (ID 76260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 949523047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Standing

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 96 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 80 m²
Etat: Construit en 2007
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 870 et 1 220 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.