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appartement 4 pièces 124 m2 à vendre à Marseille 12 (13012)
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Vente appartement 4 pièces 124 m² Marseille 12 (13012)
579 000 €
-1.86 %

Appartement 4 pièces Marseille 12 (13012)

Appartement en duplex de 124 m² avec jardin de 70 m² stationnements et caves. Nichée à la lisière du quartier de Montolivet, au calme d'une impasse, cette résidence de standing propose un appartement d'exception en rez-de-jardin, alliant luxe et intimité. Situé dans une petite copropriété soignée, ce bien rare offre un cadre de vie raffiné et exclusif. Dès le hall d'entrée, le charme opère et donne le ton : un espace de vie généreux de 45 m², s'ouvre entièrement sur un jardin privatif de 70 m², véritable havre de paix. Les matériaux nobles et les finitions haut de gamme viennent sublimer chaque recoin, tandis que la cuisine ouverte, intégrée avec élégance, devient le coeur d'une atmosphère conviviale et chaleureuse. À l'étage, l'espace nuit est pensé pour le confort et la sérénité : trois chambres, dont une somptueuse suite parentale de 26 m² s'ouvrant sur une terrasse. L'étage distribue également un espace bureau, dressing, rangements, une seconde salle de bain et WC. Ce bien inclut un garage fermé, une place de stationnement privative et une double cave, offrant ainsi un confort de vie optimal. Situé à proximité immédiate des transports et des commerces, cet appartement allie parfaitement tranquillité, élégance et accessibilité. Copropriété de 30 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 3476.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 124 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
  • Duplex
Extérieur
  • Surface terrain : 70 m²
  • Surface terrasse : 7 m²
Environnement
  • Orientation : nord,est
  • Quartier : PETIT BOSQUET
Etat
  • Construit en 1980
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 300 et 1 830 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 830 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 178 kWh/m².an 26* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 26 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 30
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 476 €
  • Syndic sous procédure d'alerte
  • Détail de la procédure : Procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 579 000 € (soit 4 669 € / m²)
    -1.86 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -1.86 % (-11 000 €) depuis le début de sa diffusion le 15 novembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 29 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 2260
Reina Immobilier agence immobilière Marseille 12 (13012)
Reina Immobilier

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