Iad France - Jean-Marc Pomares vous propose : Votre conseiller immobilier, Jean-Marc POMARES, vous propose : en exclusivité - Marseille - saint-julien - 13012, appartement de type 4 de 93 m² environ, lumineux, avec ascenseur, cave et vue dégagée. À la recherche d’un foyer chaleureux pour votre famille ? Ne cherchez plus ! situé au cOEur d’une résidence sécurisée et paisible, cet appartement familial est idéal pour répondre à toutes vos attentes. Situé dans un quartier recherché, proche des écoles, des centres de soins et des axes autoroutiers, cet appartement offre un cadre de vie parfait pour toute la famille. imaginez profiter de moments de détente dans un parc verdoyant, au sein même de votre résidence. Dès votre arrivée, vous serez accueillis par un séjour spacieux de plus de 36 m², ouvert sur une cuisine équipée moderne avec un îlot central, idéal pour partager des instants conviviaux. le séjour s’ouvre sur un balcon d’environ 7 m² offrant une vue dégagée, parfaite pour des moments de calme et de détente. L'appartement est composé de trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bain, ainsi qu’un wc séparé, garantissant confort et intimité pour toute la famille. vous avez également la possibilité de recréer une quatrième chambre si nécessaire. Une cave d’environ 5 m² vient compléter ce bien, vous offrant des solutions de rangement pratiques au quotidien. Les charges incluent l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, ainsi que l’entretien des espaces verts et des parties communes, pour une gestion sans tracas. Deux gardiens sont présents sur place toute la journée, assurant votre tranquillité d’esprit et la sécurité de la résidence. Le stationnement est libre et facile au sein de la résidence, offrant un grand confort aux résidents et à leurs visiteurs. Cet appartement au fort potentiel est une belle opportunité pour créer un espace chaleureux et accueillant pour votre famille. N’hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier, Jean-Marc pomares, pour organiser une visite au plus vite. votre nouveau chez-vous vous attend ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 337 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 305.67€ par mois (soit 3668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pomares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948891429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Calme

Vue dégagée

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 94 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 8
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1975
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 240 et 1 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.