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appartement 4 pièces 74 m2 à vendre à Marseille 13 (13013)

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Vente appartement 4 pièces 74 m² Marseille 13 (13013)

136 800 €

Appartement 4 pièces Marseille 13 (13013)

Dans une résidence bien entretenue, située rue de la MAURELLE, je vous propose ce lumineux T4 au 5ème étage avec ascenseur. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de le personnaliser à votre goût. L'appartement comprend une entrée, une cuisine, un séjour de 17,41 m² ouvrant sur un premier balcon exposé plein sud, trois chambres (10,71 m², 10,79 m² et 10,95 m²), dont l'une avec accès au deuxième balcon, une salle d'eau avec fenêtre et des WC séparés. Une cave et un stationnement privé sont également inclus. Idéal pour un jeune couple souhaitant s'installer dans un environnement familial. Les charges mensuelles s'élèvent à 136 €. Les vendeurs sont à jour dans le paiement de leurs charges. Possibilité d'une étude de financement grâce à notre partenaire courtier. Voici quelques-unes des principales lignes de bus qui desservent cette zone : Ligne 37 : Cette ligne circule entre Malpassé et le Pôle d'Échanges Kallisté, et passe à proximité de la rue de la Maurelle. Elle permet de rejoindre la station de métro La Rose (ligne M1). Ligne 34 : Cette ligne dessert les quartiers des Olives et Malpassé, en passant par la rue de la Maurelle. Elle permet de rejoindre les quartiers voisins et offre des correspondances avec d'autres lignes. Ligne 142 : Une ligne qui circule dans les quartiers du 13ème arrondissement, offrant un service entre Saint-Jérôme et d'autres zones locales, incluant la proximité de la rue de la Maurelle. Nombre de lots de la copropriété : 341, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Ascenseur, eau, entretien cage d'escalier, Espaces verts, syndic, surveillance, Assurances, ) : 1632€ soit 136€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurène REGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 835 067 Greffe de MARSEILLE) 06 10 98 34 20 (réf. 560083 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 74 m²

Surface carrez : 73 m²

Surface du séjour : 17 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 16
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Ouest
Etat: Construit en 1965
Sécurité: Interphone