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appartement 4 pièces 97 m2 à vendre à Marseille 13 (13013)

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Vente appartement 4 pièces 97 m² Marseille 13 (13013)

187 000 €

Appartement 4 pièces Marseille 13 (13013)

Bienvenue dans la résidence du Val d'Azur, un véritable havre de paix où le confort et la tranquillité sont au rendez-vous. Cette résidence prestigieuse vous offre un cadre de vie exceptionnel avec des prestations exclusives : Deux magnifiques piscines : Idéales pour se rafraîchir et se détendre lors des chaudes journées ensoleillées. Espaces verts soignés : Des jardins impeccablement entretenus où vous pourrez vous promener et profiter de moments de sérénité. Deux terrains de tennis : Parfaits pour les amateurs de sport et de compétitions amicales. Deux parcs pour enfants : Des aires de jeux sécurisées où vos enfants pourront s’amuser en toute tranquillité. City stade et terrain de pétanque : Pour des moments conviviaux et sportifs entre amis ou en famille. Sécurité et contrôle d'accès nocturne : Une tranquillité d’esprit assurée grâce à une sécurité optimale. Charges Incluses Les charges de la résidence incluent tout ce dont vous avez besoin pour un quotidien sans soucis : eau froide / chaude, chauffage, agents de sécurité jour et nuit, entretien des espaces verts, et accès illimité aux piscines, terrains de tennis et parcs pour enfants. Localisation et Proximité La résidence est idéalement située avec toutes les commodités à portée de main : écoles, collèges, lycées, et commerces se trouvent à quelques pas. De plus, l’accès rapide à la L2 (A507) facilite vos déplacements et vous ouvre les portes de Marseille. Description du Bien Rare appartement T4 de 107 m², baigné de lumière grâce à son exposition Ouest qui vous permet de profiter des magnifiques couchers de soleil chaque soir. Au cœur de la résidence, cet appartement comprend : Une belle entrée et son long couloir desservant un séjour spacieux et lumineux de 31 m². Une cuisine, une buanderie pratique et un séchoir. Une salle de bains et une toilette séparée, ainsi que trois jolies chambres. L’immeuble est desservi par deux ascenseurs et offre un accès direct aux parkings en sous-sol, ajoutant encore plus de confort à votre quotidien. Un balcon de 8 m² a votre disposition pour apprécier le calme de la copro. Quelques travaux de rafraîchissement seront appréciés pour créer votre propre univers dans une décoration adaptée à vos goûts. ( Pas de procédures en cours) Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 384 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,304 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 930€ ~ 1320€ - Jonathan DREVET - Agent commercial - EI - RSAC MARSEILLE 889567566.