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appartement 4 pièces 77 m2 à vendre à Marseille 13 (13013)

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Vente appartement 4 pièces 77 m² Marseille 13 (13013)

169 000 €

Appartement 4 pièces Marseille 13 (13013)

Découvrez cet appartement exceptionnel situé dans la prestigieuse résidence du Val d'Azur, offrant des prestations exclusives pour un cadre de vie unique. Description de l'Appartement : Surface : 88 m² Nombre de pièces : 4 Chambres : 3 chambres spacieuses Salle de bains : 1, élégamment aménagée Cuisine : Séparée et fonctionnelle Séjour : 19 m², lumineux et convivial Balcon : 5,28 m², idéal pour profiter de l'extérieur Buanderie : Pratique pour le rangement et les tâches ménagères Dressing : Aménagé pour optimiser l'espace de rangement Exposition : Double, Est et Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée Prestations Exclusives de la Résidence : Deux magnifiques piscines : Plongez dans la fraîcheur et le plaisir, parfaites pour les journées ensoleillées. Espaces verts soignés : Des lieux de détente et de sérénité, idéaux pour des moments de tranquillité ou des promenades ressourçantes. Deux terrains de tennis : À la disposition exclusive des copropriétaires, pour les amateurs de sport et de compétition amicale. Deux parcs pour enfants : Des aires de jeux sécurisées pour le bonheur des plus petits. City stade et terrain de pétanque : Pour des moments conviviaux et sportifs entre amis ou en famille. Sécurité et contrôle d'accès nocturne : Votre tranquillité assurée, pour une vie sereine et protégée. Charges Incluses : Les charges comprennent l'eau froide / chaude, le chauffage, les agents de sécurité jour et nuit, l'entretien des espaces verts, et l'accès illimité aux piscines, terrains de tennis et parcs pour enfants. Localisation et Proximité : Écoles, collèges, lycées, et commerces à quelques pas Accès rapide à la L2 (A507), facilitant vos déplacements urbains et ouvrant les portes de Marseille - Pas de procédure en cours Nombre de lots : 384 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 384 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,080 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1310€ ~ 1810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Jonathan DREVET - Agent commercial - EI - RSAC MARSEILLE 889567566.