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appartement 4 pièces 85 m2 à vendre à Marseille 13 (13013)
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Vente appartement 4 pièces 85 m² Marseille 13 (13013)
272 000 €

Appartement 4 pièces Marseille 13 (13013)

My Happy Home vous présente en exclusivité un bel appartement T4 de 85 m² situé au 5ème étage sur 7 dans la copropriété sécurisée ''Le Clos Campagne'', secteur de St Mitre. Il se compose ainsi : - Séjour de 22 m² donnant sur la terrasse, - Cuisine de 8 m² pouvant être ouverte sur le séjour pour avoir une pièce de vie totale de 30 m². - Trois chambres de quasi 12 m² chacune avec rangement intégré, Salle de bain et toilette séparés, Grande terrasse en L de 39 m² de surface avec superbe vue dégagée. La résidence date de 2004 et elle propose 47 lots d'habitations. Les plus du bien : Belle lumière grâce à une exposition Sud Ouest. Climatisation réversible et volets électriques dans le séjour et dans l'une des chambres. Rangements intégrés dans chaque chambre et un entre la cuisine et le séjour. Grande terrasse de 39 m² avec une vue dégagée sur les arbres. Proximité avec les facs de Chateau Gombert. Le bien est vendu avec un garage fermé en sous sol ainsi qu'une cave. Possibilité d'acquérir un second garage en SUS. Cet appartement spacieux et agréable n'a pas de vis à vis. Il est baigné de lumière et se trouve au calme absolu. À visiter sans tarder. Pour toutes demandes contact : Céline Gomez au : 06 14 65 82 48.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 85 m²
Etage
  • 5e étage
  • Nombre d'étages : 7
Extérieur
  • Surface terrain : 39 m²
  • Surface terrasse : 39 m²
Environnement
  • Quartier : St Mitre
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 2004

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 930 et 1 320 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 137 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 272 000 € (soit 3 200 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 09 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 344
My Happy Home agence immobilière Marseille 12 (13012)
My Happy Home

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