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appartement 4 pièces 76 m2 à vendre à Marseille 13 (13013)

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Vente appartement 4 pièces 76 m² Marseille 13 (13013)

259 000 €

Appartement 4 pièces Marseille 13 (13013)

Iad France - Jean-Marc Pomares vous propose : Votre conseiller immobilier, Jean-Marc POMARES, vous propose : En exclusivité - Marseille - Château Gombert - 13013 Appartement de type 4 de 76 m² environ, lumineux avec place de parking privative. Idéalement situé dans un quartier recherché à proximité du parc Athéna, proche des écoles, des établissements de santé et des principaux axes autoroutiers, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible et agréable, Dès votre entrée, vous serez charmés par un séjour lumineux de plus de 31 m², qui s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce séjour donne sur une magnifique terrasse spacieuse de plus de 32 m², orientée sud-est et sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. L’appartement comprend trois chambres confortables, dont une avec salle d’eau attenante, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une double vasque et un WC séparé, garantissant confort et intimité pour chaque membre de la famille. Côté confort, vous apprécierez les prestations modernes : double vitrage, visiophone, fibre optique, une place de parking privative en extérieur et un parking libre pour vos invités. En option, vous avez également la possibilité d’acquérir un garage fermé en sous-sol. Résidence récente : Construit en 2015, cet immeuble répond aux normes RT 2012, assurant une isolation thermique et phonique optimale pour un confort de vie au quotidien. Les charges incluent l’eau froide, l’eau chaude, ainsi que l’entretien des espaces verts et des parties communes. Ce bien au fort potentiel est une véritable opportunité pour créer un espace chaleureux et accueillant pour votre famille. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez dès aujourd’hui votre conseiller immobilier, Jean-Marc POMARES, pour organiser une visite. Votre futur chez-vous n’attend plus que vous ! La presente annonce immobiliere vise 145 lots principaux situés dans une copropriété formant 362 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 149€ par mois (soit 1788 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jean-Marc Pomares - EI (ID 84186) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948891429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 76 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 2015
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 500 et 720 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.