Iad France - Joris Alcaraz (06 45 75 20 41) vous propose : Eco quartier St Marthe, résidence de 2012, à taille humaine, calme, arborée et sécurisée. Ce magnifique appartement T3 / 4 de 74 m² au 2eme étage avec terrasse vous séduira par ses prestations de qualité + double garage. L'appartement est actuellement composé de 2 chambres, mais à l'origine 3. Possibilité en montant uniquement une cloison de recréer une 3ème chambre ! L’appartement se compose d'un séjour de 37 m² avec cuisine ouverte récente, entièrement équipée et aménagée. Vous accèderez à la terrasse de 15 m² exposée Ouest, via une large baie vitrée. Côté nuit, vous disposerez d’une superbe salle d’eau entièrement rénovée avec matériaux de qualité. Deux spacieuses chambres dont une avec placards muraux. 2 garages de 13 m² chacun, sont collés l'un à l'autre, inclus dans le prix de la vente. Les + : Pour l’appartement : - Possibilité de recréer une troisième chambre très facilement - Aucun travaux à prévoir - Cuisine de qualité entièrement équipée - Climatisation réversible - Très bien agencé et décoré, très lumineux - Fibre optique, double vitrage. - Proximité immédiate des commodités -Pour la copropriété : aucun travaux à prévoir, calme. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 199 et classe CLIMAT A indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joris Alcaraz EI (ID 32661), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 822903969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 74 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface balcon : 17 m²
Etat: Construit en 2012
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 960 et 1 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.