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appartement 4 pièces 63 m2 à vendre à Marseille 15 (13015)
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Vente appartement 4 pièces 63 m² Marseille 15 (13015)
83 000 €
-5.68 %

Appartement 4 pièces Marseille 15 (13015)

EXCLUSIVITE RENTABILITE ACTUELLE DE 9,3 % Présentation d'une opportunité d'investissement unique et exclusive dans le quartier de la Calade à Marseille (13015). Située " résidence maritime ", nous vous présentons un appartement plein de potentiel avec une rentabilité actuelle de 9,3%. Cet appartement est idéal pour un investisseur qui cherche à ajouter une propriété solide et rentable à son portefeuille. L'appartement est déjà loué avec un locataire stable en place depuis le 1er mai 2020, assurant un flux de revenus régulier. Le bail de location est classique, et le locataire paie un loyer de 700€ par mois hors charges, plus 80€ de charges par mois. L'appartement est composé de trois chambres, offrant de nombreux espaces pour le confort du locataire. Il bénéficie également d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Bien qu'il nécessite des rénovations, ce projet offre une excellente occasion de valoriser l'appartement et d'augmenter sa valeur sur le marché. Situé au 6ème étage sur 12, l'appartement offre une vue dégagée sur le quartier environnant. Il dispose en outre d'une cave, ajoutant un espace de stockage supplémentaire pour le locataire. Un des principaux attraits de cet appartement est son emplacement stratégique. Il bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. Des écoles sont également à proximité, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles avec enfants. De plus, l'appartement est à proximité de commerces variés, assurant toutes les commodités nécessaires à portée de main. Enfin, les axes routiers sont facilement accessibles, ce qui est un avantage pour ceux qui se déplacent en voiture. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Marseille. Avec son potentiel de rentabilité, sa localisation privilégiée et son locataire en place, cet appartement est une véritable pépite pour tout investisseur en immobilier. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par telephone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4233.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 63 m²
  • Surface carrez : 63 m²
Etage
  • 6e étage
  • Nombre d'étages : 12
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Etat general : correct

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 200
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 560 €

A propos du prix de cet appartement

  • 83 000 € (soit 1 317 € / m²)
    -5.68 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 950 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.68 % (-5 000 €) depuis le début de sa diffusion le 14 juin 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 20 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : HCFO-BZK-NOX
Orpi Agence des 3 Forts

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