Iad France - Dorothée Vandenbroeck (07 82 28 16 96) vous propose : Opportunité à saisir - Appartement T4 à Marseille (13015) dans une copropriété de 2 lots sans charge. Une grande cour de 36 m² avec barbecue agrémente cet appartement. Situé dans le quartier de la Viste, cet appartement de type T4 rénové avec goût offre un cadre de vie confortable et moderne. Bénéficiant d'une surface de 87 m², ce bien saura séduire les amateurs d'authenticité et de convivialité soit pour une famille soit pour des colocataires. L'espace de vie se compose de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale et une chambre avec baignoire et dressing, idéales pour accueillir toute la famille ou pour créer un espace de travail. Une salle d'eau et deux WC assurent un confort optimal pour le quotidien. La cuisine ouverte, bien agencée, invite à la préparation de repas en toute convivialité. Le séjour lumineux offre un espace de détente agréable pour se relaxer après une longue journée. Construit en 1945 et rénové avec soin, il combine le charme de l'ancien et le confort du moderne. Son exposition Est apporte une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Côté équipements, vous bénéficiez du chauffage individuel au gaz, garantissant une chaleur agréable en hiver. Les menuiseries sont en PVC, une baie vitrée en alu, à galandage, double vitrage et les volets sont roulants. Aucune charge de copropriété, chauffage et production d'eau chaude individuels. En termes de commodités, sa localisation centrale vous permet d'accéder facilement aux commerces, écoles et transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Dorothée Vandenbroeck EI (ID 82454), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 413717521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ensoleillé
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 87 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 1945

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 230 et 1 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.