Iad France - Franck Rescanieres vous propose : Appartement Spacieux et Lumineux de 86 m² à Marseille Découvrez cet appartement exceptionnellement spacieux et lumineux à Marseille, parfaitement situé pour profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'une tranquillité résidentielle. Avec une exposition est-ouest, cet appartement jouit d'une lumière naturelle abondante et offre une vue imprenable. Caractéristiques de l'appartement : Pièce de vie : Une grande pièce à vivre accueillante avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer un espace ouvert et moderne. Cuisine : Actuellement séparée, elle peut être transformée en cuisine américaine pour un aménagement plus contemporain et convivial. Chambres : Trois belles chambres offrant confort et intimité. Salle d'eau et WC : Une salle d'eau fonctionnelle et des WC indépendants, nécessitant une mise à jour pour un confort accru. Autres informations : Localisation : Proche de la célèbre Cathédrale La Major et à quelques pas des transports en commun, facilitant l'accès aux diverses attractions de la ville. Potentiel : Bien que nécessitant un rafraichissement, cet appartement offre un potentiel immense pour devenir un véritable havre de paix urbain. Cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à investir dans un espace à personnaliser ou pour les familles désirant s'établir dans un quartier vibrant de Marseille. Ne manquez pas cette chance de créer votre espace de vie idéal dans l'une des villes les plus dynamiques de France. Contactez-nous pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Franck Rescanieres - EI (ID 74205) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Vue imprenable
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 86 m²
Etage: 5e étage
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 900 et 1 270 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.