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appartement 4 pièces 83 m2 à vendre à Marseille 2 (13002)
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Vente appartement 4 pièces 83 m² Marseille 2 (13002)
630 000 €

Appartement 4 pièces Marseille 2 (13002)

Square Habitat Le Panier / Vieux Port Découvrez ce magnifique duplex inversé situé en plein coeur du quartier historique du Panier. Ce bien rare allie charme de l'ancien et modernité, offrant une vue exceptionnelle sur le Vieux-Port depuis une terrasse idéalement exposée. Le niveau supérieur accueille une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte équipée et un accès direct à la terrasse. Le niveau inférieur abrite deux chambres dont une suite parentale avec pièce d'eau, une salle de bain moderne, ainsi que des rangements optimisés. Ce bien unique est situé dans une petite copropriété typique du Panier, offrant une ambiance conviviale et une proximité immédiate avec les commerces, restaurants, et les lieux emblématiques de Marseille. Anthony CAVALLARO.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 83 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 4
  • Duplex
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : Le Panier
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 090 et 1 520 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 216 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 5
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 160 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 630 000 € (soit 7 590 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 09 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : AP-PUG-10339
Square Habitat Marseille Vieux Port agence immobilière Aix-en-Provence (13090)
Square Habitat Marseille Vieux Port

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  • Photos
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appartement 4 pièces 83 m2 à vendre à Marseille 2 (13002)
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