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appartement 4 pièces 106 m2 à vendre à Marseille 4 (13004)
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Vente appartement 4 pièces 106 m² Marseille 4 (13004)
378 000 €

Appartement 4 pièces Marseille 4 (13004)

Au coeur des 5 avenues, au 1er etage d'un bel immeuble haussmannien entretenu, t3 / 4 99 m² traversant, avec 2 balcons, plein sud, vue dégagée, plus chambre de bonne et grande cave. Ce bel appartement, en bon etat, a gardé tout son cachet, charme et elegance de l'ancien bourgeois : grande hauteur sous plafond, moulures, cheminées, parquet, grandes portes fenêtres, volets interieurs. Ont été conservés. On entre par un beau hall d'entrée qui dessert côté balcon sur le jardin et face au soleil, une double réception et une cuisine independante que l'on peut réunir (ou transformer en 3eme chambre). À l'opposé les deux chambres, dont une belle parentale de 25 m², chacune ouvrant sur un balcon. Double vitrage, climatisation, chauffage central au gaz offrent le confort, qui se confirme par la présence d'une grande cave et surtout d'une chambre de bonne de presque 8 m². Bien éclairée, cette pièce est idéale pour du télé travail. La situation est appréciée pour ses commerces immédiats et facilité des transports en commun, avec le tramway et metro immédiats.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 106 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : SUD

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 378 000 € (soit 3 566 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 393 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 833
Adept Immo agence immobilière Marseille 7 (13007)
Adept Immo

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