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appartement 4 pièces 108 m2 à vendre à Marseille 4 (13004)

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Vente appartement 4 pièces 108 m² Marseille 4 (13004)

334 000 €

Appartement 4 pièces Marseille 4 (13004)

L'agence ERA VL Immobilier 13005 vous propose à la vente cet appartement Idéalement situé dans le quartier recherché des Chutes-Lavies, au coeur du 4ème arrondissement de Marseille. Cet appartement de 108 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé dans un immeuble familial bien entretenu avec ascenseur, il bénéficie d'un emplacement stratégique proche de toutes commodités et transports. Caractéristiques principales : - Entrée optimisée : hall avec placard intégré et accès à un cellier aménagé (4,11 m²). - Espace de vie lumineux : un séjour de 42 m² avec cuisine ouverte et îlot central, idéal pour recevoir. - Coin nuit séparé : trois chambres confortables, dont une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau et placard intégré. Les deux autres chambres mesurent respectivement 10,31 m² et 12,11 m². - Extérieurs agréables : deux extérieurs dont une terrasse de 10,43 m² accessible depuis la pièce à vivre et une chambre. - Pièces d'eau fonctionnelles : salle de bains avec baignoire et WC séparés. - Dressing aménagé : un espace de 4,37 m² pour plus de rangement. Équipements et prestations : - Chauffage au sol pour un confort optimal. - Cuisine entièrement équipée, incluant une machine à laver. - Climatisation réversible bi-split. - Fenêtres en double vitrage. - Connexion fibre optique. Copropriété : - Charges : 275 / mois (incluant eau chaude, eau froide, chauffage et entretien des parties communes). - Local à vélos au rez-de-chaussée. - Possibilité de louer ou d'acquérir une place de parking sous l'immeuble. Localisation : - À 250 m de la station de métro Chartreux, facilitant vos déplacements. - À 300 m d'un supermarché Lidl et à proximité immédiate de nombreux commerces et restaurants. - Écoles et crèche à moins de 500 m, avec le parc des Petites Soeurs des Pauvres à seulement 150 m, idéal pour les familles. Copropriété de 173 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3540.00 euros. Romain CARRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977508522 - MARSEILLE.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 108 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 10
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : sud,est
Etat: Construit en 1972
Sécurité: Interphone