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appartement 4 pièces 98 m2 à vendre à Marseille 5 (13005)

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Vente appartement 4 pièces 98 m² Marseille 5 (13005)

276 000 €

Appartement 4 pièces Marseille 5 (13005)

Vente mizapri - marseille (13005) camas - st pierre - exclusivité - type 4 - 98 m² + terrasse 12 m² au calme et vue jardin pour vivre marseille, découvrez, dans une résidence semi récente bien tenue et entretenue, ce bel appartement t4 traversant, possibilité d'en faire un très grand t3 vous offrant un séjour de plus de 35 m². Ensoleillé, calme, en bon état, cet appartement vous propose à ce jour une vaste entrée, une grande cuisine indépendante aménagée, un séjour agréable ouvrant sur un balcon / terrasse de près de 12 m² donnant au calme sur le jardin intérieur de l'immeuble, permettant de profiter aussi de l'extérieur, 3 belles chambres de plus de 15 m², 13 m² et 10 m², un dressing utilisé à ce jour comme bureau, une salle d'eau moderne avec wc, une salle de bain avec un second wc, de nombreux rangements, de jolis sols en travertin ou en parquet chêne noël, pour une surface de 98 m² env. Grande cave. Fibre et local vélos dans l'immeuble. Possibilité d'acquisition en sus d'une place de parking, très recherchée dans ce secteur, dans la même résidence. Situation idéale en centre-ville : à proximité à pied des transports en commun (2 stations de métro et 2 lignes de tramway à 5 mn à pied, nombreux bus, gare ter sncf blancarde), tout proche des commerces, écoles maternelle et élémentaire, collèges et lycées public et privé (chevreul blancarde), hôpitaux (la timone, conception. ) merci de noter que le prix affiché de 276.000 euros honoraires charge vendeur constitue un prix de depart (vente mizapri). Les différentes offres d'achat reçues après les visites seront soumises à acceptation du vendeur, qui se réserve le droit d'accepter celle du plus offrant. Résidence bien entretenue, les charges de copropriété incluant également ascenseur, eau froide, eau chaude et chauffage collectif (gaz et panneaux solaires) sont de 3.300 euros environ par an, soit 275 euros environ par mois. Taxe foncière 2023 : 2.135 euros. Dpe : c, ges : c. Le plus : la garantie protec + qui vous protège contre les vices cachés et dommages aux biens vous est offerte. Une exclusivité proprietes-privees ! Pour visiter prochainement et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez valérie lavieille, au 06 07 38 69 77 ou par courriel à v.lavieille@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie lavieille agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, copropriété de 320 lots (). Charges annuelles : 3300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 98 m²

Surface carrez : 97 m²

Surface du séjour : 20 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 9
Extérieur: Balcon
Environnement: Quartier : BLANCARDE
Etat: Construit en 1975

Etat general : Bon Etat
Sécurité: Interphone