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appartement 4 pièces 97 m2 à vendre à Marseille 5 (13005)

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Vente appartement 4 pièces 97 m² Marseille 5 (13005)

369 000 €

Appartement 4 pièces Marseille 5 (13005)

Architecture des années 50 pour cet immeuble situé au coeur du quartier du Camas, à proximité de la place Sébastopol, qui abrite au deuxième étage sur 5 un appartement traversant, en type 4, de 90,28 m² carrez, mais 97,06 m² habitables, avec une terrasse au SUD. En entrant dans ce lieu on se sent excessivement bien. Au sol de l'ensemble de l'appartement on retrouve un beau parquet massif très convivial. Le couloir d'entrée mène à un hall de 11 m² spacieux et cosy (qui fait actuellement office de bibliothèque) où on trouve la salle de bain et des wc séparés. Il ouvre sur la pièce de vie d'environ 20 m². Cet espace est exposé au SUD et profite d'un belle terrasse de 7 m² sans vis à vis et au calme côté cour. On y accède par une baie vitrée avec trois ventaux qui éclaire la pièce d'une belle lumière naturelle. La cuisine américaine de 10 m² est semi fermée sur la pièce centrale et est aménagée et équipée. Elle est sobre et jolie et jouit d'une porte fenêtre avec double ventaux donnant également sur la terrasse. Elle est isolée du salon par un passe plat et un joli rouge au mur fait ressortir la noblesse du parquet. L'espace salon, salle à manger et cuisine est vaste et offre des conditions de vie confortables. Dans le couloir d'entrée on retrouve la partie nuit qui abrite trois belles chambres de 12,15 et 11,60 m² et qui donnent côté rue. Vous serez enchantés par cet appartement au charmes bohème chic ! TF : 1581 EUR / an et 369 EUR charges / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 EUR et 1060 EUR TC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 Contactez Camélia KETANI au 06 11 77 33 39 - camelia.ketani@pm-immobilier.fr ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parquet

Terrasse

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 97 m²
Environnement: Orientation : sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 760 et 1 060 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.