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appartement 4 pièces 101 m2 à vendre à Marseille 6 (13006)

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Vente appartement 4 pièces 101 m² Marseille 6 (13006)

525 000 €

Appartement 4 pièces Marseille 6 (13006)

Appartement de charme t4 en duplex - dernier etage - terrasse à ciel ouvert. Secteur castellane 13006. Une pépite citadine discrètement nichée au 2ème. Étage d'un petit immeuble ancien et confidentiel (3 copropriétaires). Surface habitable : 101,29 m² - carrez : 94,92 m². Traversant. Totalement rénové et pensé par architecte en 2021, caractère de l'ancien subtilement allié aux accents contemporains bohème chic. Prestations de qualité. Traité avec goût et un vrai cachet naturel. Entièrement parqueté. Climatisation. Lumineuse et conviviale pièce à vivre 39 m², grande hauteur sous plafond; aménagements sur mesure. Cuisine-salle à manger aux lignes sobres ouverte sur salon aux volumes généreux. Cachet garanti ! 2 chambres (14 m² + 9 m²). 1 salle d'eau. Un escalier aux allures industrielles accéde au niveau supérieur dédié aujourd'hui à 1 vaste chambre parentale 26 m² + 1 salle d'eau. L'espace supérieur est entièrement ouvert sur une sublime terrasse de 27 m² plein ciel, pensée tel un cocon de nature. Une bulle de verdure au calme absolu, totalement à l'abri des regards et de l'effervescence urbaine. Stations métro castellane & baille à 8 minutes à pied. Tous commerces - proche conception et timone - accès immédiat autoroutes - tunnel prado-carénage. Location garage en face de l'immeuble. Diagnostics techniques excellents. Classe energie : dpe. C - ges. A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (2021) : 720 / 1020 €. 'les informations sur les risques auquels le bien est exposé disponibles sur le site géorisques : '. (copro : 5 lots. Charges : 1620 € / an). Sylvie lusinchi : 06 64 97 73 23 - slusinchi.immo@gmail.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Parquet

Terrasse

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Air Pulsé
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 101 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2

Duplex
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : NORD-SUD