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appartement 4 pièces 78 m2 à vendre à Marseille 6 (13006)
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Vente appartement 4 pièces 78 m² Marseille 6 (13006)
580 000 €

Appartement 4 pièces Marseille 6 (13006)

Iad France - Laurine Laget (06 12 74 00 46) vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Appartement T4 Dernier Étage Entièrement Rénové avec Deux Terrasses Découvrez sans plus tarder ce magnifique appartement de type T4 situé au 10ème et dernier étage, offrant une vue imprenable sur Marseille. La résidence parfaitement entretenue et sécurisée. Cet appartement, d'une surface de 78 m², a été entièrement rénové avec goût pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Il se compose de 3 chambres spacieuses avec de larges fenêtres permettant une luminosité optimale, d'un agréable séjour / salle à manger offrant un espace de convivialité, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une buanderie et d'une salle d'eau. Un WC séparé est également présent. Le point fort de cet appartement est indéniablement ses terrasses et balcon, exposé à l'est et à l'ouest, offrant un espace extérieur privilégiée avec une vue panoramique sur la ville et Notre Dame de la Garde. Pour votre confort au quotidien, cet appartement est équipé du chauffage au sol. L'appartement comprend également une cave. Possibilité d'acquérir une place de stationnement dans la résidence. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes routiers, cet appartement saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement stratégique. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché de l'immobilier à Marseille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 280 € par mois (soit 3360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurine Laget EI (ID 84367), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 933399875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 78 m²
Etage
  • 10e étage
  • Nombre d'étages : 10
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1970
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 740 et 2 400 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 et 2 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 269 kWh/m².an 49* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 49 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 84
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 360 €

A propos du prix de cet appartement

  • 580 000 € (soit 7 436 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 23 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1639558
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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