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appartement 4 pièces 108 m2 à vendre à Marseille 6 (13006)

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Vente appartement 4 pièces 108 m² Marseille 6 (13006)

480 000 €

Appartement 4 pièces Marseille 6 (13006)

Vauban exception - appartement t4 de 108 m² - 13006 marseille llinares immobilier vous propose : vauban exception, un appartement traversant de 108 m², situé dans le quartier très recherché de vauban, baigné de lumière, il est une véritable perle rare avec sa vue panoramique époustouflante sur notre-dame de la garde. En entrant, vous découvrez un vaste séjour lumineux suivie d'une cuisine semi-ouverte qui permet de garder une connexion avec l’espace de vie tout en offrant une indépendance pour les moments de cuisine. L’agencement garantit un cadre de vie à la fois spacieux et agréable, tout en profitant d’une luminosité optimale tout au long de la journée. L’espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle de bain avec baignoire à remous et un wc séparé viennent compléter les prestations. Ce bien dispose également d’une cave, un véritable plus dans ce quartier recherché. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, il saura séduire les amoureux de la ville à la recherche d’un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette chance unique ! - sn / copropriété : 46 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 2128euros (178euros / mois : eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, chauffage au sol) - taxe foncière : 2072euros / an - honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2023 : entre 1 440euros et 2 000euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13006 - t4 de 108 m² - 13006 vauban.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Ensoleillé

Belle vue

Vue dégagée
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Chauffage au sol
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 108 m²
Etage: 7e étage
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : est,ouest
Sécurité: Interphone