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appartement 4 pièces 76 m2 à vendre à Marseille 7 (13007)

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Vente appartement 4 pièces 76 m² Marseille 7 (13007)

455 000 €

Appartement 4 pièces Marseille 7 (13007)

LA QUIÉTUDE - Appartement T3 / 4 de 76 m² Côté jardin - 13007 LLinares immobilier vous propose : LA QUIÉTUDE D’ENDOUME, un magnifique T3 / 4 de 76 m² situé dans le 7e arrondissement. Dès votre entrée vous serez séduits par la qualité de la rénovation complète, sa luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres donnant côté jardin et une hauteur sous plafond de plus de 2m80. Vous découvrirez un bel espace salon / séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec un électroménager neuf. Le tout est orné d’un élégant parquet avec une pose à bâton rompu. Un couloir avec ses rangements sur mesure, dessert la partie nuit où vous découvrirez une chambre parentale, une seconde chambre, une salle de douche et une dernière pièce pouvant faire office de bureau, chambre bébé ou dressing. L’ensemble des pièces sont équipées d’une climatisation réversible gainable. Tous les équipements sont de grande qualité, rien n'a été laissé au hasard. L’éclairage a été pensé pour créer de belles ambiances. La situation géographique de ce bien en fait un atout majeur pour une famille en plein cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Marseille. Accès au plage en moins de 10mn à pied. Tous les commerces tendances sont à proximité et un arrêt de bus en bas de l’immeuble. Possibilité d’acquérir ce bien meublé avec un mobilier haut de gamme neuf. Un local partagé avec l’appartement du palier complète ce bien. À venir visiter sans tarder. DL / Contact Grégory AUBERT : 07 60 43 85 15 Attestation collaborateur : ADC13102023000002188 RCP : 62781572 - Copropriété : lots - Procédure en cours : Aucune - Charges annuelles : 1660euros (140euros / mois : eau froide, entretien des parties communes). - Honoraires inclus de 3,29% à la charge du vendeur - Taxe foncière : 1073euros / an - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 640euros et 920euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement T3 / 4 de 76 m² - 13007.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Meublé

Parquet

Jardin

Orientation sud

Refait à neuf
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 76 m²
Etage: 3e étage
Environnement: Orientation : sud

Quartier : Endoume
Sécurité: Interphone