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appartement 4 pièces 91 m2 à vendre à Marseille 7 (13007)

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Vente appartement 4 pièces 91 m² Marseille 7 (13007)

780 000 €

Appartement 4 pièces Marseille 7 (13007)

Marseille 7ème - Saint Victor / Endoume - 4 pièces neuf avec 78 m² de terrasses En exclusivité ! Au coeur du 7ème arrondissement, à la croisée de Saint-Victor et Endoume. À proximité immédiate à pied de toutes commodités : commerces de qualité, établissements scolaires, transports en commun : bus et tramway d'ici 2025. Situé en avant dernier étage, pépite citadine au sein d'une résidence neuve de prestige avec ascenseur, nichée entre la mer, la Bonne Mère et le Vieux-Port. Superbe appartement de 4 pièces avec deux agréables terrasses totalisant une superficie de 78 m². Traversant et très lumineux, il offre des prestations soignées pour un confort idéal. Il se décline en : une entrée desservant l'espace de vie avec le séjour et l'emplacement de la cuisine américaine. Le tout ouvrant sur une première terrasse de 53 m² offrant une très belle vue citadine sur l'Abbaye de Saint-Victor. L'espace nuit compose comme suit : trois chambres, toutes dotées d'un dressing et ouvrant sur une généreuse terrasse de 23 m² offrant une vue sur le Fort St Nicolas. Une salle de bain, une salle de douche et deux waters-closet. Belles prestations : climatisation réversible, double vitrage, nombreux rangements, ascenseur. Possibilité d'acquérir en sus du prix, un double garage fermé en sous-sol. Cet appartement présente un cadre de vie idéal, un véritable cocon chic et urbain. Prix commission incluse à la charge de l'acquéreur (commission de 4%) Bien en copropriété - Nombre de lots : 96 Pas de procédure en cours Montant annuel prévisionnel des charges : 2 940euros par an Energie : Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 444euros Energie : Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 601euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Garage

Climatisation

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Belle vue

Vue dégagée

Refait à neuf
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 91 m²
Etage: 6e étage

Nombre d'étages : 7
Extérieur: Surface terrasse : 78 m²
Environnement: Orientation : est,ouest

Quartier : Le Pharo

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 444 et 601 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 444 et 601 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.