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appartement 4 pièces 86 m2 à vendre à Marseille 7 (13007)
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Vente appartement 4 pièces 86 m² Marseille 7 (13007)
299 000 €
-3.55 %

Appartement 4 pièces Marseille 7 (13007)

Place de la corderie, à proximité immédiate du vieux port et du centre ville, t4 traversant de 86 m² avec un beau balcon, côté calme, avec vue sur les toits ! On entre par un hall d'entrée qui dessert les pieces de vie, à savoir une cuisine entirement equipée et un sejour / salle à manger de presque 30 m², éclairé par une grande baie vitrée qui ouvre directement sur le balcon, au calme. Ce balcon de 5 m² est suffisament grand pour prendre des repas. Une grande chambre parentale (13,5 m²), contigûe au salon, pourrait agrandir naturellement la réception, grâce à une belle porte fenêtre vitrée. Les 2eme et 3eme chambres sont bien indépendantes et isolées par une porte et un couloir. Ce dernier distribue aussi la salle d'eau, avec double vasques. L'ensemble est en bon etat, notamment isolé de fenêtres pvc en double vitrage, équipé de climatisations. Au 1er etage (avec ascenseur) d'une residence bien entretenue et parfaitement située, à mi chemin entre le vieux port, endoume et le centre ville, ce bien sera apprécié pour les commodités immediates : transports, commerces, loisirs, curiosités. L'actuelle proprietaire perçoit un tres bon rendement locatif en airbnb. Ideal pied à terre.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 86 m²
Etage
  • 1e étage
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : EST-OUEST

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 47
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 280 €

A propos du prix de cet appartement

  • 299 000 € (soit 3 477 € / m²)
    -3.55 %
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 687 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.55 % (-11 000 €) depuis le début de sa diffusion le 26 septembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 11 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 835
Adept Immo agence immobilière Marseille 7 (13007)
Adept Immo

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