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appartement 4 pièces 66 m2 à vendre à Marseille 7 (13007)

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Vente appartement 4 pièces 66 m² Marseille 7 (13007)

419 000 €

Appartement 4 pièces Marseille 7 (13007)

Rare à la vente Découvrez cet appartement exceptionnel de type 4, situé sur l'île la plus emblématique de Marseille. Rare à la vente, il offre une vue imprenable sur la mer et un environnement paisible, agrémenté d'une grande terrasse idéale pour des moments en famille. Emplacement Privilégié Niché sur l'île du Frioul, à deux pas du port, cet appartement en duplex bénéficie d'un cadre de vie authentique et dynamique. L'île conjugue le charme méditerranéen à une nature luxuriante, offrant à ses résidents un véritable havre de paix. Vous profiterez de nombreuses commodités à proximité : commerces, restaurants typiques, randonnées, diverses criques et la plage de sable Saint Estève. Caractéristiques de l'Appartement - Surface Habitable : 78 m² - Disposition : Duplex avec 4 pièces, dont 3 chambres - Salles de Bain : 1 salle de douche et 1 salle de bain - Étage : 2e et dernier étage - Terrasse : 14 m² avec vue dégagée - Luminosité : Belle exposition, garantissant une luminosité optimale Atouts - Vue Mer : Profitez d'une vue panoramique exceptionnelle depuis la terrasse. - Calme : Situé dans un quartier tranquille, idéal pour se détendre et se ressourcer. Avec son agencement intelligent et ses espaces bien optimisés, cet appartement représente une opportunité rare dans un secteur très prisé de Marseille. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un cadre idyllique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Îles de Frioul Dressé face à Marseille, l'archipel du Frioul est composé de quatre îles : Pomègues, Ratonneau, Tiboulen et If. Le climat aride englobant l'archipel, engendre l'apparition d'une flore rare voire endémique. Une faune composée d'oiseaux maritimes est également présente sur les îles, comme le goéland leucophée, alias le « gabian » pour les Provençaux. Ces îles sont la propriété de la ville de Marseille depuis 1971. Le village de Port-Frioul s'y est développé ainsi qu'un port de 700 anneaux. Certains commerces ont également ouvert, comme des restaurants et des boutiques. La ferme aquacole sur l'île Pomègues, élève des loups (bars) et des daurades royales. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 159 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3452 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique DOS SANTOS RUFI, Tél. : 06 65 32 37 74, E-mail : monique.dossantosrufi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 853398147.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Meublé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Belle vue

Vue dégagée

Vue imprenable

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique

Chauffage au sol
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 66 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2

Duplex
Environnement: Quartier : ÎLE DU FRIOUL

Situation : mer
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 700 et 1 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.