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appartement 4 pièces 66 m2 à vendre à Marseille 7 (13007)

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Vente appartement 4 pièces 66 m² Marseille 7 (13007)

389 000 €

Appartement 4 pièces Marseille 7 (13007)

À seulement 20 minutes en bateau de Marseille, découvrez un lieu unique où la mer et le ciel se rejoignent : votre futur appartement sur l'île du Frioul. Ici, le temps s'arrête, la magie de l'île vous enveloppe, et chaque instant devient une invitation à la sérénité, que ce soit en famille ou entre amis. Avec une surface habitable de 66 m², cet appartement de trois chambres est un véritable cocon pour savourer la douceur de vivre au large. Dès l'entrée, une première chambre et une salle de bain accueillent vos moments de calme. À l'étage, deux autres chambres se révèlent, tandis que le séjour lumineux avec sa cuisine ouverte invite à des moments de convivialité. La terrasse de 15 m², avec une vue imprenable sur le port du Frioul, devient le cadre parfait pour contempler la mer à perte de vue et profiter des couchers de soleil inoubliables. Vendu meublé, cet appartement est prêt à accueillir vos plus beaux souvenirs. Un trésor rare, niché dans un environnement d'exception, où le charme sauvage de l'île de Marseille rencontre le confort moderne. Laissez-vous séduire par ce cadre idyllique, où l'évasion devient votre quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Îles de Frioul Dressé face à Marseille, l'archipel du Frioul est composé de quatre îles : Pomègues, Ratonneau, Tiboulen et If. Le climat aride englobant l'archipel, engendre l'apparition d'une flore rare voire endémique. Une faune composée d'oiseaux maritimes est également présente sur les îles, comme le goéland leucophée, alias le « gabian » pour les Provençaux. Ces îles sont la propriété de la ville de Marseille depuis 1971. Le village de Port-Frioul s'y est développé ainsi qu'un port de 700 anneaux. Certains commerces ont également ouvert, comme des restaurants et des boutiques. La ferme aquacole sur l'île Pomègues, élève des loups (bars) et des daurades royales. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 126 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2996 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique DOS SANTOS RUFI, Tél. : 06 65 32 37 74, E-mail : monique.dossantosrufi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 853398147.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Bien d'exception

Calme

Vue imprenable
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique

Chauffage au sol
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 66 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Environnement: Quartier : ÎLE DU FRIOUL

Situation : mer
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 700 et 1 260 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.