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appartement 4 pièces 202 m2 à vendre à Marseille 8 (13008)
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Vente appartement 4 pièces 202 m² Marseille 8 (13008)
1 412 500 €

Appartement 4 pièces Marseille 8 (13008)

L'EXCEPTIONNEL - Appartement T4 de 202 m² + 137 m² Terrasse + 2 Box double - Marseille 13008 LLinares immobilier vous propose : L'EXCEPTIONNEL, Découvrez cet incroyable appartement de 202 m², offrant un cadre de vie unique, au dernier étage d'une résidence de prestige, signée par des architectes de renommée internationale. Un lieu de vie d'exception : Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre de plus de 100 m², baignée de lumière naturelle et offrant un accès direct à une terrasse de 137 m², exposée plein sud. Sans vis-à-vis, cette terrasse vous invite à profiter d'une vue imprenable sur Marseille et ses collines environnantes. Un confort optimal : L’espace nuit comprend une somptueuse suite parentale, avec un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Deux autres chambres de 12 m² donnâtes accès à une salles de bains, une salle de douche et deux WC indépendants, offrant ainsi un confort absolu pour toute la famille. Des prestations de luxe : Vous serez conquis par la qualité des matériaux, le choix des finitions, ainsi que les performances énergétiques et acoustiques exceptionnelles. Chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie incomparable. Une localisation idéale : Située dans le très prisé 8ème arrondissement de Marseille, la résidence bénéficie d’un emplacement central. Commerces, plages, écoles réputées et activités sportives sont accessibles à pied ou en vélo, vous permettant de profiter pleinement de la vie marseillaise. Ce bien d'exception est proposé avec deux doubles box en sous-sol et bénéficie des frais de notaire offerts. Une occasion rare à ne pas manquer ! - SN / Copropriété : 137 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : estimation 460euros / mois : Eau froide, entretien des parties communes. ). - Taxe foncière : NC - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses mensuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie : NC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement T4 de 202 m² + 137 m² Terrasse - Marseille 13008.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 202 m²
Extérieur
  • Surface terrasse : 132 m²
Sécurité
  • Digicode
  • Alarme
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 1 412 500 € (soit 6 993 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 février 2024
  • Dernière mise à jour : 16 février 2025
  • Référence de l'annonce : 2413C
Llinares Immobilier agence immobilière Marseille 8 (13008)
Llinares Immobilier

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