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appartement 4 pièces 70 m2 à vendre à Marseille 8 (13008)

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Vente appartement 4 pièces 70 m² Marseille 8 (13008)

340 000 €

Appartement 4 pièces Marseille 8 (13008)

Architecture ancienne pour cet immeuble typiquement marseillais des années 20 situé dans le quartier de Périer dans le 8ème, qui accueille en son 3ème et dernier étage un appartement de 70,50 m² en type 3 / 4 avec un balcon qui offre une vue très dégagée. En passant le pas de la porte de cet appartement vous serez enchantés par son charme romantique. Le couloir d'entrée mène, d'un coté, à l'est, sur la pièce principale, et de l'autre, à l'ouest, sur les deux chambres et la salle de bains. Un parquet massif orne le sol de ce bel espace comprenant un séjour avec une cheminée ancienne qui fonctionne et une cuisine américaine aménagée dans un style poétique, le tout guidant ses propriétaires sur un large balcon à l'est donnant sur les jardins, les toits des immeubles et les montagnes. Une ancienne chambre est devenue la salle à manger donnant plus d'espace à cette ensemble harmonieux et romanesque. Dans le couloir vient se glisser discrètement des WC séparés. La partie nuit actuelle se situe intégralement du côté rue. On y retrouve deux chambres dont l'une avec sa cheminée en marbre, les deux profitant de vraies portes fenêtres laissant entrer une belle lumière naturelle à l'ouest. Vous serez séduits par cet appartement aux mille charmes et aux bonnes ondes, situé dans une rue calme du quartier Périer. Produit rare à la vente. La cheminée a été ramonée il y a un an. Les taxes foncières sont de 1598 euros par an. Les charges sont d'environ 280 euros par trimestre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730 et 2390 euros TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 Contactez Olivia Gaubert au 06 15 41 43 77 - olivia.gaubert@pm-immobilier.fr ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Cheminée

Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 70 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 6 m²
Environnement: Orientation : est,ouest
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 730 et 2 390 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 et 2 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.