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appartement 4 pièces 78 m2 à vendre à Marseille 8 (13008)

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Vente appartement 4 pièces 78 m² Marseille 8 (13008)

249 900 €

Appartement 4 pièces Marseille 8 (13008)

'VINTAGE GARDEN' 8E - BONNEVEINE / ROY D'ESPAGNE Appartement de type 3 / 4 traversant de 81,54 m² Avec Balcon et Vue Dégagée Situé dans le 8ème arrondissement de Marseille, entre mer et collines, à proximité des écoles, des transports et des commerces. The Agency vous propose en exclusivité ce type 3 / 4 de 81,54 m² (78.35 m² Loi Carrez) baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud-Est dans une résidence verdoyante, bien entretenue et sécurisée. Au 4ème étage sur 6 avec ascenseur, ce bien se compose côté jour de : une belle entrée avec placards de rangement, d'un séjour spacieux (21 m²) accolé à une salle à manger (10,78 m²) ouvrant sur un balcon (7,12 m²) offrant une vue dégagée sur les collines et d 'une cuisine spacieuse de (10,27 m²) avec une loggia attenante et son espace buanderie, Le coin nuit est composé de : deux chambres (10,19 m² et 9,08 m²), une salle de bain (3,73 m²), un dressing, un WC et des placards de rangements. Fort potentiel pour cet appartement nécessitant une rénovation complète afin de le mettre entièrement à votre goût. Une cave (4,03 m²) vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un garage simple en sus. Charges mensuelles : 199.00€ Taxe Foncière annuelle : 1700.00€ (avec garage inclus) 'The Agency, la révolution immobilière' Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 €. Dans une copropriété de 265 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1150.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Cave

Climatisation

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 78 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 7 m²
Environnement: Orientation : sud,est
Etat: Construit en 1994

A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 150 et 1 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.