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appartement 4 pièces 90 m2 à vendre à Marseille 8 (13008)
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Vente appartement 4 pièces 90 m² Marseille 8 (13008)
348 000 €
-10.54 %

Appartement 4 pièces Marseille 8 (13008)

Quartier le rouet - marseille 13008 vente appartement type 4 de 83 m² avec terrasse de 8 m², complété d'une cave. Au sein de la résidence "le jardin des arts", côté jardin, exposé ouest, profitez du calme et d'une vue dégagée depuis cet appartement de 83 m² situé au 6ème et dernier étage. Dès l'entrée, 2 parties se distinguent : la partie nuit composée de 2 chambres (dont une avec dressing), une salle de bains (baignoire et double vasques), un wc indépendant. La partie jour qui profite d'un grand salon salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un bureau pouvant faire office de chambre. Une terrasse de 8 m², donnant sur la cour intérieure, permet de profiter d'une vue particulièrement dégagée, au calme absolu. Une cave complète cette vente. Possibilité d'acquérir un box fermé de 17 m² en sus. Les points forts de l'appartement : la vue dégagée, le dernier étage, la porte blindée, le double vitrage, la climatisation, la répartition ingénieuse des coins jour et nuit, les rangements, le vestibule d'entrée, le visiophone, le store électrique de la baie vitrée. Le quartier : le rouet est particulièrement recherché, situé idéalement dans le 8ème arrondissement de marseille, il permet d'aborder plusieurs atouts de la ville. La plage à 10mn à pied, les transports (métro perier) à 5mn, les grands axes à proximité. Charges : 108,33 / mois répartition des tantièmes : appartement (168 / 10000) - cave (1 / 10000) taxe foncière : 1786 euros diagnostics : c (159) a (4) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv prix de commercialisation : 348 000 euros (honoraires inclus à charge vendeur) référence mandat exclusif : snm_1876-1 contact : gregory barbier o687380443 – agent commercial (ei) inscrit au tribunal de commerce de marseille sous le numéro rsac 832246136. gregory@terrassedusud.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Double vitrage
  • Connexion internet
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 90 m²
Etage
  • Rez-de-chaussée
Environnement
  • Orientation : ouest
Etat
  • Construit en 1999
  • Etat general : Excellent
Sécurité
  • Interphone
  • Vidéophone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 830 et 1 170 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 159 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 348 000 € (soit 3 867 € / m²)
    -10.54 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 786 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -10.54 % (-41 000 €) depuis le début de sa diffusion le 20 août 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 août 2024
  • Dernière mise à jour : 09 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 85151860
Terrasse du Sud agence immobilière Marseille 8 (13008)
Terrasse du Sud

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