« PAGE BLANCHE » 8ÈME ARD PRADO / TURCAT MÉRY Type 4 de 88 m² traversant avec balcon de 5 m² + Cave de 4 m² en surface + 2 garages simples en surface de 12 m² en sus A proximité de l'Avenue du Prado et ses nombreux commerces et commodités du quotidien, des axes autoroutiers, des transports en commun, des crèches et établissements scolaires ainsi que de nombreux loisirs. Idéalement situé au sein d'une copropriété calme et sécurisée, The Agency vous propose en exclusivité ce type 4 de 88.22 m² Loi Carrez traversant Sud-Est / Nord-Ouest au 4ème étage sur 6 avec ascenseur. Le bien se compose de la manière suivante : Côté jour : Un hall d'entrée, une cuisine indépendante, meublée et équipée et un salon / séjour avec balcon attenant de 5.35 m² exposé Sud-Est. Côté nuit : Un dégagement avec placard de rangement, trois chambres dont une avec placard de rangement, une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien est équipé d'une climatisation réversible dans le salon / séjour et les chambres, et d'huisseries en PVC double vitrage (côté rue). Un rafraichissement est à prévoir, notamment pour la cuisine et la salle d'eau. Une cave de 4 m² en surface favorisant le stockage complète ce bien. Possibilité d'acquérir un ou deux garages simples de 12 m² en surface en sus du prix. Charges (Apt + Cave) : 344.00€ / mois (Comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'assurance de la copropriété et les honoraires du syndic) Taxe foncière (Apt + Cave) : 1432.00€ / an Charges (pour un garage simple) : 15.00€ / mois Taxe foncière (pour un garage simple) : 220.00€ / an 'The Agency, La Révolution Immobilière. ' Honoraires inclus de 7.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 232 100 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 128 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Cave

Climatisation

Meublé

Calme
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 88 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 5 m²
Environnement: Quartier : Le Rouet
Etat: Construit en 1971

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 830 et 1 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.