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appartement 4 pièces 93 m2 à vendre à Marseille 8 (13008)

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Vente appartement 4 pièces 93 m² Marseille 8 (13008)

290 000 €

Appartement 4 pièces Marseille 8 (13008)

Iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat vous propose : Venez découvrir cet appartement T4 de 93 m², situé dans une impasse paisible du 8e arrondissement de Marseille. Offrant une triple exposition sud-est, ce bien bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée et d’un cadre de vie agréable et recherché. Caractéristiques principales : Type : Appartement T4 Surface : 93 m² Chambres : 3 chambres confortables Exposition : Sud-Est Adresse : Impasse des Peupliers, Marseille 8e Points forts de l’environnement : Calme et sérénité au sein d’une petite copropriété, tout en étant proche des commodités. À quelques minutes à pied des commerces de proximité, marchés et supermarchés. Proximité du Stade Vélodrome et de l’Orange Vélodrome, idéal pour les passionnés de sport et les grands événements. Accès rapide aux transports en commun (bus et métro), facilitant les déplacements vers le centre-ville ou les plages du Prado. Écoles, crèches et services à quelques pas, parfait pour les familles. Vie de quartier dynamique avec restaurants, cafés et espaces de loisirs. L’agencement de cet appartement est pensé pour offrir espaces généreux et confort dans un cadre de vie urbain et agréable. Coup de cOEur assuré pour ce bien alliant calme, proximité des commodités et excellente situation dans le 8e arrondissement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 80.33€ par mois (soit 964 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Juliette Lamarque D'arrouzat - EI (ID 88127) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 892540303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Calme

Orientation sud
Confort: Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 430 et 1 980 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 et 1 980 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.