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appartement 4 pièces 98 m2 à vendre à Marseille 9 (13009)

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Vente appartement 4 pièces 98 m² Marseille 9 (13009)

529 000 €

Appartement 4 pièces Marseille 9 (13009)

L'oasis de mazargues - appartement t4 de 98 m² - terrasse- jardin - 13009 mazargues llinares immobilier vous propose l'oasis de mazargues, un magnifique t4 entièrement rénové en 2024 de 98 m² situé en rez-de-jardin d'un petit immeuble très calme en fond d'une impasse. Ce véritable cocon de tranquillité offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et confort. Le séjour et la cuisine entièrement équipée offrent un espace de vie lumineux donnant directement sur la grande terrasse et sur le jardin privatif, parfait pour des moments de détente. Le coin nuit se compose de deux chambres avec leur salle d'eau, une suite parentale avec chambre et salle d'eau privative procurant intimité et confort. Tous les espaces sont pensés pour maximiser votre bien-être, avec un accès direct sur l'extérieur depuis chaque pièce. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol. Cave incluse. Contact : dl / cyrille roulland 06 98 00 85 82 n°cpi13102015000001343 rcp bercp100074 - copropriété : 20 lots - pas de procédure en cours - charges annuelles : 4800euros (400euros / mois : chauffage et climatisation, eau, entretien copropriété). - taxe foncier : 2200euros / an - honoraires inclus de 3,6 % à la charge du vendeur - classe énergie d et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 760euros et 1090euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre t4 de 98 m² + terrasse 40 m² + jardin 90 m² + garage - 13009.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 98 m²
Extérieur: Surface terrain : 80 m²

Surface terrasse : 46 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 720 et 1 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.