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appartement 4 pièces 104 m2 à vendre à Marseille 9 (13009)
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Vente appartement 4 pièces 104 m² Marseille 9 (13009)
380 000 €
-4.98 %

Appartement 4 pièces Marseille 9 (13009)

L'agence SIGA Côté Sud vous présente un superbe T4 de 104 m², situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée. Ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle et une vue imprenable. Ce magnifique appartement vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses prestations soignées. Vous y découvrirez un vaste salon climatisé ouvert sur une cuisine conviviale, idéal pour recevoir vos proches. Une belle terrasse de 25 m², baignée de lumière tout au long de la journée, offre un espace parfait pour vos moments de détente en extérieur. Côté nuit, trois chambres confortables vous attendent, avec la possibilité d’en aménager une quatrième selon vos besoins. La salle de bain, au design moderne, est à la fois élégante et fonctionnelle. Pour un quotidien facilité, de nombreux placards et dressings intégrés offrent des solutions de rangement pratiques. Le confort est également assuré grâce au double vitrage, aux volets électriques, et à un WC séparé. De plus, la terrasse est équipée d’un store pour prolonger vos soirées en toute tranquillité. Ce lieu de vie est une véritable invitation à la douceur de vivre. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative et aurez la possibilité d'acquérir un garage supplémentaire. Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles, des transports en commun et des axes autoroutiers, cet appartement offre un cadre de vie dynamique et pratique pour toute la famille. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Visite virtuelle à la demande. Prix de vente : 379 000€, honoraires inclus à charge mandant. Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 204 lots principaux. Pas de procédure en cours. Quote-part annuelle des charges 2400€. DPE D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard : 1500€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Pour davantage d’informations, vous pouvez contacter notre conseillère EI. Catherine Morantin au 07 82 65 84 19. Agent commercial RSAC 85103 12 60 00 01 Carte Professionnelle no CPI 1310201600000716.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 104 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 3
Environnement
  • Orientation : SUD-EST

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 400 €

A propos du prix de cet appartement

  • 380 000 € (soit 3 654 € / m²)
    -4.98 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 904 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.98 % (-19 900 €) depuis le début de sa diffusion le 31 août 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 31 août 2024
  • Dernière mise à jour : 03 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 557
Siga agence immobilière Marseille 6 (13006)
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